اجرای طرح وکیل خانواده مشکلات حقوقی جامعه را کاهش می‌دهد

وقتیکه سند مالکیت از بین برود مثلاً دچار حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود مالک می تواند از اداره ثبت مح ل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید در این صورت بر طبق تبصره یک ماده ۱۲۰ آئین نامه قانون ثبت مصوب بهمن ۵۳ بشرح ذیل عمل می شود: مالک بایستی تقاضای خود را همراه دو برگ فرم استشهادیه تکمیل شده ای که نمونه آن را ازثبت محل در یافت میدارد ضمن اعلام طریق از بین رفتن سند به ثبت محل تسلیم دارد., ...ادامه مطلب

با سلام و احترام. آیا وکالت, بلاعزل, بدون هیچ مبایعه نامه دلالت بر مالکیت, موکل دارد؟ آیا اعطای وکالت, بلاعزل, به دیگری فرد موکل را از انجام معامله منع میکند؟ تشکر. اعطای اختیار از طریق تنظیم وکالت,نامه به معنای مالکیت, نمی باشد؛ مگر آنکه وکیل نسبت به انجام موضوع وکالت, اقدام نماید. مادامیکه وکیل در موضوع وکالت, اقدامی انجام نداده باشد، موکل می‌تواند راسا در موضوع وکالت, اقدام نماید؛ مگر آنکه موکل این اختیار را در متن وکالتنامه از خود سلب کرده باشد., ...ادامه مطلب

دکترین و قانون، سند مالکیت, معارض, را این‌گونه تعریف کرده‌اند: سندی که تاریخ صدور آن با تأخیر بر ثبت اولیه در دفتر املاک ثبت شده باشد و این صفت (سند مالکیت, معارض,) تا زمانی وجود قانونی, خواهد داشت که حکم , ...ادامه مطلب

یكی از شرایط پذیرش سهام شركت ها در بورس آن است كه شرکت ها به صورت سهامی عام باشند. هر فردی با خرید یك یا چند سهم از سهام یک شركت سهامی، دارای حقوقی می شود كه امكان نقض آن وجود ندارد. حقوق ناشی از مالكیت سهم متعدد است و در مواد مختلف قانون تجارت به آنها اشاره شده است. به طور كلی این حقوق به دو دسته حقوق مالی و غیرمالی تقسیم می شود.  حقوق مالیحقوق مالی ناشی از مالكیت سهام بر چند نوع است که شامل حق سهیم شدن در سود، حق تقدم در خرید سهام جدید و حق سهیم شدن در دارایی شركت است.  البته برخی حقوق مالی متفرقه نیز وجود دارند كه از جمله آنها می توان به حق مخالفت با افزایش تعهدات بدون رضایت سهامدار اشاره کرد.   حق سهیم شدن در سود شركتیكی از اهداف خریداران سهم یك شركت، آن است كه در سود آن شركت، سهیم شوند. میزان سود هر سهامدار در مجمع عمومی عادی سالیانه شركت تعیین می شود. منظور از سود، سود قابل تقسیم است كه شامل این موارد می شود:سود خالص سال مالی شركت، منهای زیان های سال های مالی قبل و اندوخته قانونی (۱/۲۰ یا ۵ درصد سود خالص هر سال) و سایر اندوخته های اختیاری، به علاوه سود قابل تقسیم سال های قبل كه تقسیم نشده است.  نحوه پرداخت سود قابل تقسیم را نیز مجمع عمومی تعیین می كند. اگر مجمع عمومی در این خصوص، تصمیمی نگرفته باشد، هیأت مدیره شركت نحوه پرداخت را تعیین خواهد كرد اما در هر حال پرداخت سود به صا, ...ادامه مطلب

سند مالکیت یکی از آثار حقوقی ثبت املاک است. حال ممکن است این سند دچار مشکلاتی شده و فرد ناچار به دریافت سند مالکیت المثنی شود. صدور سند مالکیت المثنی دارای شرایطی است و شاید هر شخصی شرایط صدور سند مالکیت المثنی را نداند.سند عبارت است از هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. قانونگذار مدنی در مواد ۱۲۸۶ و ۱۲۸۹ سند را  به  دو نوع  رسمی  و عادی تقسیم بندی می کند. مطابق ماده ۱۲۸۷ قانون,مقررات,مربوط,مالکیت,المثنی ...ادامه مطلب

معاون محترم قوه‌قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، طی بخشنامه شماره 29789/34/1 مورخ 7/12/84 مقرر فرمودند: �... چنانچه اختیار اخذ المثنای سند مالکیت در وکالتنامه قید و تصریح نشده باشد، تحویل المثنای سند مالکیت مذکور به وکیل خالی از اشکال نخواهد بود�. بنا به اهمیت موضوع این بخشنامه که گاهی اوقات موجب ایجاد مشکلات و حتی موجب طرح دعوی در مراجع قضایی و... می‌شود مطالب ذیل قابل ذکر است؛بر کسی ,نگاهی,اختیار,مالکیت,المثنی ...ادامه مطلب